Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Химках и Московской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается использование негосударственной формы экспертизы проектно-сметной документации. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки документации, экспертного рассмотрения, устранения замечаний и утверждения проектных и сметных решений в рамках проектного и контрактного цикла.

Цель применения процедуры

Целью является установление соответствия проектных решений и сметных расчётов требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и исходных данных, а также проверка согласованности проектной и сметной частей между собой. В рамках процедуры фиксируются замечания, препятствующие утверждению проектно-сметной документации и её использованию в последующих стадиях реализации объекта.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к направлению на негосударственную экспертизу в допустимых законодательством случаях;
• при корректировке проектных решений, влияющих на сметную стоимость, и повторном представлении документации после замечаний экспертизы;
• при утверждении проектно-сметной документации как основания для дальнейшей реализации объекта капитального строительства;
• при формировании закупочной документации и обосновании НМЦК с учётом утверждённых проектных и сметных решений;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля с использованием экспертного заключения.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертного рассмотрения является проектно-сметная документация в составе, установленном нормативными требованиями, включая проектную документацию по разделам ПП РФ № 87 и сметные расчёты стоимости строительства, реконструкции или капитального ремонта, подготовленные в привязке к принятым проектным решениям.

Состав проверяемых решений

• соответствие состава проектной и сметной документации установленным требованиям и структуре;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов, сводов правил и иных обязательных норм;
• корректность сметных расчётов, применённых нормативов, индексов и коэффициентов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов по объёмам работ и ресурсной части;
• учёт исходных данных, технических условий и результатов инженерных изысканий при формировании стоимости.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном нормативными требованиями составе;
• сметная документация (локальные и объектные сметы, расчёты к ним, ресурсные ведомости);
• результаты инженерных изысканий, используемые при разработке проектных решений;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• задание на проектирование и иные исходные данные заказчика.

Типовые замечания

• неполный состав проектно-сметной документации либо отклонение от требований к структуре;
• несоответствие проектных решений нормативным требованиям и исходным данным;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчётами по объёмам и составу работ;
• применение сметных нормативов и коэффициентов без подтверждённых оснований;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования.

Результат

Результатом является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации либо перечень замечаний по результатам рассмотрения, используемые заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении документации, корректировке проектных и сметных решений и прохождении последующих процедур контроля. Применение процедуры в Химках и Московской области относится к этапам проектного и контрактного цикла и учитывается при принятии решений о дальнейшем финансировании и реализации объекта капитального строительства.